堀川町に34階建て約930戸の計画｜環境アセスで市が方法審査書を公告

幸区堀川町に、地上34階建ての共同住宅と商業施設を建てる計画があります。2026年10月23日、川崎市は環境アセスメントの手続きの1つ「条例方法審査書」を公告しました。

地上34階・約930戸の共同住宅と商業施設

名前は「（仮称）川崎市幸区堀川町A地区開発計画」です。場所は幸区堀川町580番地1ほかで、広さは約8,620平方メートル（約0.9ヘクタール）。商業地域にあります。

事業者は次の5社です。

• 京浜急行電鉄
• 関電不動産開発
• 日鉄興和不動産
• 大和ハウス工業 南関東支社
• 三菱地所レジデンス

項目	計画
用途	共同住宅、商業施設
階数	地上34階、地下1階
高さ	約118メートル（屋上の設備などを含む最も高いところは約121メートル）
延べ面積	約99,000平方メートル（住宅約89,500平方メートル、商業約2,000平方メートル）
戸数	約930戸
駐車場・駐輪場	約320台・約1,400台
工事の時期	2027年度から2033年度（予定）

お店の名前や入る施設の中身は、まだ発表されていません。

環境アセスメントってなに？

環境影響評価（環境アセスメント）は、大きな建物を建てる前に、まわりの環境や暮らしへの影響を事業者が調べて、市民や市の意見を計画に生かすしくみです。川崎市には独自の条例があり、この計画は高層の建物・住宅団地・大きな建物の新設にあたるため、手続きの対象になっています。

• 方法書：何を、どんな方法で調べるかを事業者がまとめた書類
• 方法審査書：その方法書を市長が環境を守る立場から審査した結果。事業者に送られます
• 準備書：事業者が実際に調べ、影響を予測・評価した結果をまとめる書類

今回公告されたのは、2つ目の方法審査書です。

方法書から方法審査書の公告まで

事業者は2026年6月19日に方法書を市に出しました。6月29日から8月12日まで方法書の縦覧（だれでも読めるように置くこと）があり、2人から2通の意見書が届きました。

市は8月26日に川崎市環境影響評価審議会（専門家の会議）に意見を求め、10月14日に答えを受けました。それをふまえて方法審査書を作り、10月23日に公告して事業者に送りました。

市は保育所や歩行者への影響も調べるよう求めた

方法審査書は、方法書に書いた内容に加えて、次の点もふまえて調べるよう事業者に求めています。

テーマ	市が求めたこと
緑	植える木がまわりに与える影響、木の種類の特徴、まわりとのなじみ方も検討する
地域の施設	人が増えたときの影響を調べる対象に、保育所・幼稚園・放課後児童クラブを加えることを検討する
交通	計画地のまわりの主な歩行者の道すじを示してから、歩く人の数を数える場所を決める
資源	建物だけでなく、広場の舗装なども長持ちするよう工夫する

約930戸の住まいができると、子どもの通う施設や駅までの人の流れにも影響が出ます。調べた結果は、次の準備書で明らかにすることになっています。

意見書を出せるのは次の準備書のとき

今回の方法審査書の公告では、意見書を受け付ける期間は示されていません。方法審査書は、市の手続きのページでPDFで読めます。

次に市民が意見書を出せるのは、事業者が準備書を出し、市がその縦覧を始めたときです。準備書の公告日・縦覧期間・意見書の締め切りは、まだ発表されていません。決まったら、この記事でもお知らせします。

問い合わせ先

• 計画の中身について：京浜急行電鉄　電話 045-225-9773
• 環境アセスメントの手続きについて：川崎市 環境局 環境対策部 環境評価課　電話 044-200-2156、ファクス 044-200-3921、メール 30kanhyo@city.kawasaki.jp